Главные основания оценки недвижимости:
Получение ипотечного кредита и оформление залога; вступление в наследство; совершение сделок – оценка недвижимости при продаже, оформлении дарственной, заключении договора мены, пожизненной ренты и так далее; разрешение имущественных споров, в том числе при ее разделе.
При оцениванке жилой недвижимости применяется сравнительный метод. Стоимость определяется с учетом положения на рынке, цен на другие похожие объекты, спроса и предложения.
Оценка недвижимого имущества основывается на определении цены, с учетом цен рынка и субъективных характеристик недвижимости, без учета возможных скрытых дефектов.
Для получения наиболее достоверной информации о состоянии объекта, рекомендуется проводить экспертизу недвижимости.
По ее результатам порой выявляются, например: дефекты несущих конструкций; скрытые поломки или сильный износ внутренних коммуникаций; неоформленные должным образом и не узаконенные перепланировки; прочие качественные факторы, которые должны влиять на результат оценки. Экспертиза проводится, когда результаты оценки недвижимости имели завышенный результат, который не отвечает интересам заказчика.друга. Из-за неопределённости места происходящего кажется, что изображённая на картине пара переходит в неподвластное времени и пространству космическое состояние, по ту сторону всех исторических и общественных стереотипов и катаклизмов.
Получение ипотечного кредита и оформление залога; вступление в наследство; совершение сделок – оценка недвижимости при продаже, оформлении дарственной, заключении договора мены, пожизненной ренты и так далее; разрешение имущественных споров, в том числе при ее разделе.
При оцениванке жилой недвижимости применяется сравнительный метод. Стоимость определяется с учетом положения на рынке, цен на другие похожие объекты, спроса и предложения.
Оценка недвижимого имущества основывается на определении цены, с учетом цен рынка и субъективных характеристик недвижимости, без учета возможных скрытых дефектов.
Для получения наиболее достоверной информации о состоянии объекта, рекомендуется проводить экспертизу недвижимости.
По ее результатам порой выявляются, например: дефекты несущих конструкций; скрытые поломки или сильный износ внутренних коммуникаций; неоформленные должным образом и не узаконенные перепланировки; прочие качественные факторы, которые должны влиять на результат оценки. Экспертиза проводится, когда результаты оценки недвижимости имели завышенный результат, который не отвечает интересам заказчика.друга. Из-за неопределённости места происходящего кажется, что изображённая на картине пара переходит в неподвластное времени и пространству космическое состояние, по ту сторону всех исторических и общественных стереотипов и катаклизмов.
